Na realitním trhu se pohybuji od roku 2007 a mám za sebou stovky úspěšně prodaných nemovitostí s celkovou hodnotou přes 380 milionů korun. Vím, kdy a komu vaši nemovitost nabídnout, nenechám vás prodat levně.
Na realitním trhu se pohybuji od roku 2007 a mám za sebou stovky úspěšně prodaných nemovitostí s celkovou hodnotou přes 300 milionů korun. Vím, kdy a komu vaši nemovitost nabídnout, nenechám vás prodat levně.
Jsem rodák z Děčína, manžel a otec dcery Zuzanky. Dnes je mi 37 let a věnuji se profesně pouze realitní praxi. Ve volném čase jsem místopředsedou místního fotbalového oddílu TJ Unionu Děčín, kde vykonávám také dobrovolnickou činnost trenéra mladší přípravky. Realitní praxi jsem započal při studiu vysoké školy již v roce 2007. Po celou dobu se věnuji pouze této činnosti a každý rok své práce zjednodušuji život desítkám prodávajícím a kupujícím. Mám kolem sebe tým lidí, který vás bezpečně provede realitní transakcí a vy se můžete věnovat svým koníčkům nebo rodině. Prodej nemovitosti je velmi často nejhodnotnější transakce během lidského života a právě proto se vyplatí najmout si profesionála. Jsem Vám k dispozici.
Jsem rodák z Děčína, manžel a otec dcery Zuzanky. Dnes je mi 35 let a věnuji se profesně pouze realitní praxi. Ve volném čase jsem místopředsedou místního fotbalového oddílu TJ Unionu Děčín, kde vykonávám také dobrovolnickou činnost trenéra mladší přípravky. Realitní praxi jsem započal při studiu vysoké školy již v roce 2007. Po celou dobu se věnuji pouze této činnosti a každý rok své práce zjednodušuji život desítkám prodávajícím a kupujícím. Mám kolem sebe tým lidí, který vás bezpečně provede realitní transakcí a vy se můžete věnovat svým koníčkům nebo rodině. Prodej nemovitosti je velmi často nejhodnotnější transakce během lidského života a právě proto se vyplatí najmout si profesionála. Jsem Vám k dispozici.
Kvalita, rychlost, rozsah služeb a hlavně bezpečí. To jsou hlavní důvody, proč si pro spolupráci vybrat právě RE/MAX G8 Reality
Jako realitní makléř nabízím kompletní služby při prodeji vaší nemovitosti. Vím, kdy a komu vaši nemovitost nabídnout, nenechám vás prodat levně.
Mám dlouholetou praxi, neustále se vzdělávám a sleduji změny v oboru. Mám za sebou klasické transakce, přes složitější případy, kdy jsou nemovitosti zatíženy exekucemi, věcnými břemeny nebo prodej provází složité rodinné vztahy.
Moje spolupráce s RE/MAX G8 Reality znamená napojení na nejširší databázi poptávajících klientů, včetně těch zahraničních, a je zde jistá garance kvality a služeb.
Zakládám si nejen na dobře odvedené práci, ale jde mi také o příjemné vystupování na úrovni. Můžete si tak být jisti, že vaše nemovitost je prezentována tím nejlepším způsobem.
Moje tvůrčí a strategická investice do vaší nemovitosti znamená kratší dobu prodeje a nejvyšší možnou tržní cenu.
Moje služby jistí vyvážené smlouvy připravené mým advokátem, které zaručují hladký a bezpečný proces prodeje.
Kvalita, rychlost, rozsah služeb a hlavně bezpečí. To jsou hlavní důvody, proč si pro spolupráci vybrat právě RE/MAX G8 Reality
Jako realitní makléř nabízím kompletní služby při prodeji vaší nemovitosti. Vím, kdy a komu vaši nemovitost nabídnout, nenechám vás prodat levně.
Mám dlouholetou praxi, neustále se vzdělávám a sleduji změny v oboru. Mám za sebou klasické transakce, přes složitější případy, kdy jsou nemovitosti zatíženy exekucemi, věcnými břemeny nebo prodej provází složité rodinné vztahy.
Moje spolupráce s RE/MAX G8 Reality znamená napojení na nejširší databázi poptávajících klientů, včetně těch zahraničních, a je zde jistá garance kvality a služeb.
Zakládám si nejen na dobře odvedené práci, ale jde mi také o příjemné vystupování na úrovni. Můžete si tak být jisti, že vaše nemovitost je prezentována tím nejlepším způsobem.
Moje tvůrčí a strategická investice do vaší nemovitosti znamená kratší dobu prodeje a nejvyšší možnou tržní cenu.
Moje služby jistí vyvážené smlouvy připravené mým advokátem, které zaručují hladký a bezpečný proces prodeje.
Nahlédněte na služby, které ode mě můžete očekávat.
Nepodceňujeme přípravu. Na základě cenových map, statistik z již realizovaných obchodů a s přihlédnutím k současné situaci na trhu pro vás vypracujeme aktuální tržní analýzu. Ta nám pomůže přesněji sestavit prodejní plán.
Každá nemovitost má svá specifika, proto vždy ke konkrétní zakázce připravujeme strategii prodeje ušitou na míru. Na úvodním setkání vás pak s celým průběhem procesu prodeje nemovitosti seznámíme.
Společně stanovíme reálnou prodejní cenu. Přihlédneme k již vypracované tržní analýze nemovitosti v dané oblasti a čase.
Nepodceňujeme přípravu. Na základě cenových map, statistik z již realizovaných obchodů a s přihlédnutím k současné situaci na trhu pro vás vypracujeme aktuální tržní analýzu. Ta nám pomůže přesněji sestavit prodejní plán.
Každá nemovitost má svá specifika, proto vždy ke konkrétní zakázce připravujeme strategii prodeje ušitou na míru. Na úvodním setkání vás pak s celým průběhem procesu prodeje nemovitosti seznámíme.
Společně stanovíme reálnou prodejní cenu. Přihlédneme k již vypracované tržní analýze nemovitosti v dané oblasti a čase.
Před focením každé nemovitosti provádíme úpravu interiéru. Čisté prostory bez věcí denní potřeby lépe vyniknou a případnému zájemci pomohou k jasnější představě o vzhledu místnosti. V některých případech navrhneme jiné rozmístění nábytku, hotové zázraky svede i pár designových doplňků. To vše má vliv na výslednou prezentaci, která pak působí naprosto profesionálně.
První dojem je nejdůležitější a na internetu to platí dvojnásob. Kvalitní zpracování fotografií je v současné době základním stavebním kamenem celého procesu prodeje. Právě na základě fotografií a emocí z vizuálního zážitku se klient rozhoduje, zda bude chtít vaši nemovitost vidět i naživo.
Vizualizace je dnes očekávaným standardem. Pro lepší orientaci v celkové dispozici zpracováváme i půdorysy a 3D náhledy. Případní zájemci tak mají možnost ještě před prohlídkou zvážit, zda je pro ně vaše nemovitost dispozičně vhodná či nikoliv.
Výhodou práce v síti RE/MAX je vzájemná povinná spolupráce. Nemovitosti nejsou nabízeny pouze mou osobou, ale všemi makléři v síti, kteří mohou nemovitost nabídnout též svým poptávajícím klientům automaticky po zadání nabídky do našeho systému. Tímto lze docílit prodeje v mnohem kratším čase než standardní cestou.
Každou nemovitosti inzerujeme na nejvyhledávanějších českých realitních portálech, aby se dostala k co nejširšímu počtu vhodných zájemců. V roce 2013 byl rovněž spuštěn server www.global.remax.com, kde naleznete všechny nemovitosti nabízené v rámci naší realitní sítě z celého světa – tedy i tu vaši.
Sociální sítě dnes představují velice efektivní inzertní nástroj s možností přesného zacílení na skupiny potenciálních kupců. Facebook v současné době používá přes 4 miliony Čechů, proto jsme ho zařadili do našeho marektingového mixu. Pravidelně zde formou placené reklamy uveřejňujeme nemovitosti a cílíme na vytipované oblasti. Navštivte i vy naši facebookovou stránku a mějte tak aktuality ze světa realit neustále k dispozici.
U vhodných nemovitostí využíváme další účinný a moderní prodejní nástroj – zpracovaná video prohlídka slouží k aktivnímu oslovení potenciálních klientů zejména na sociálních sítích. Video je trendem poslední doby a těší se velkému úspěchu. Zaslouží si ho i Vaše nemovitost. Jak video vypadá se můžete podívat na mém kanále zde po kliknutí ukázky videa
Po vzájemné dohodě umístíme na vaši nemovitost prodejní plachtu. V současné době se jedná o nejefektivnější a nejrychlejší způsob, jak dát lidem v sousedství vědět o tom, že svou nemovitost prodáváte. Lidé z okolí si často přejí mít ve své blízkosti známé či rodiče. Využijte i vy tento skvělý a jednoduchý nástroj.
Před focením každé nemovitosti provádíme úpravu interiéru. Čisté prostory bez věcí denní potřeby lépe vyniknou a případnému zájemci pomohou k jasnější představě o vzhledu místnosti. V některých případech navrhneme jiné rozmístění nábytku, hotové zázraky svede i pár designových doplňků. To vše má vliv na výslednou prezentaci, která pak působí naprosto profesionálně.
První dojem je nejdůležitější a na internetu to platí dvojnásob. Kvalitní zpracování fotografií je v současné době základním stavebním kamenem celého procesu prodeje. Právě na základě fotografií a emocí z vizuálního zážitku se klient rozhoduje, zda bude chtít vaši nemovitost vidět i naživo.
Vizualizace je dnes očekávaným standardem. Pro lepší orientaci v celkové dispozici zpracováváme i půdorysy a 3D náhledy. Případní zájemci tak mají možnost ještě před prohlídkou zvážit, zda je pro ně vaše nemovitost dispozičně vhodná či nikoliv.
Výhodou práce v síti RE/MAX je vzájemná povinná spolupráce. Nemovitosti nejsou nabízeny pouze mou osobou, ale všemi makléři v síti, kteří mohou nemovitost nabídnout též svým poptávajícím klientům automaticky po zadání nabídky do našeho systému. Tímto lze docílit prodeje v mnohem kratším čase než standardní cestou.
Každou nemovitosti inzerujeme na nejvyhledávanějších českých realitních portálech, aby se dostala k co nejširšímu počtu vhodných zájemců. V roce 2013 byl rovněž spuštěn server www.global.remax.com, kde naleznete všechny nemovitosti nabízené v rámci naší realitní sítě z celého světa – tedy i tu vaši.
Sociální sítě dnes představují velice efektivní inzertní nástroj s možností přesného zacílení na skupiny potenciálních kupců. Facebook v současné době používá přes 4 miliony Čechů, proto jsme ho zařadili do našeho marektingového mixu. Pravidelně zde formou placené reklamy uveřejňujeme nemovitosti a cílíme na vytipované oblasti. Navštivte i vy naši facebookovou stránku a mějte tak aktuality ze světa realit neustále k dispozici.
U vhodných nemovitostí využíváme další účinný a moderní prodejní nástroj – zpracovaná video prohlídka slouží k aktivnímu oslovení potenciálních klientů zejména na sociálních sítích. Video je trendem poslední doby a těší se velkému úspěchu. Zaslouží si ho i Vaše nemovitost. Jak video vypadá se můžete podívat na mém kanále zde po kliknutí ukázky videa
Po vzájemné dohodě umístíme na vaši nemovitost prodejní plachtu. V současné době se jedná o nejefektivnější a nejrychlejší způsob, jak dát lidem v sousedství vědět o tom, že svou nemovitost prodáváte. Lidé z okolí si často přejí mít ve své blízkosti známé či rodiče. Využijte i vy tento skvělý a jednoduchý nástroj.
Jakmile se na základě inzerce začnou ozývat zájemci, před prohlídkou nejprve prověříme, zda vaše nemovitost odpovídá tomu, co v dané chvíli hledají. Dále zjišťujeme případný zdroj financování, jelikož naším společným cílem je přivést pouze bonitní klienty, kteří budou schopni nemovitost v případě vážného zájmu skutečně koupit.
Jakmile najdeme vážného zájemce, zajistíme rezervaci nemovitosti a domluvíme se na složení rezervační zálohy kupujícím. Následně určíme datum splatnosti k doplacení celé částky na účet advokátní kanceláře. Ihned po rezervaci zajistíme veškeré potřebné podklady pro dokončení obchodu, které pak předáme naší certifikované advokátní kanceláři.
Při samotné prohlídce klientům předáme kompletní informace a podklady k nemovitosti a nastíníme celý následný proces koupě.
Zájemcům, kteří nemají jasno ve formě financování, zajistíme ve spolupráci s naším partnerem, společností GEPARD FINANCE a. s., vše potřebné. Spolu s hypotečním poradcem prověříme bonitu klienta a navrhneme nejvýhodnější variantu z nabídky všech bank v ČR.
Jakmile se na základě inzerce začnou ozývat zájemci, před prohlídkou nejprve prověříme, zda vaše nemovitost odpovídá tomu, co v dané chvíli hledají. Dále zjišťujeme případný zdroj financování, jelikož naším společným cílem je přivést pouze bonitní klienty, kteří budou schopni nemovitost v případě vážného zájmu skutečně koupit.
Jakmile najdeme vážného zájemce, zajistíme rezervaci nemovitosti a domluvíme se na složení rezervační zálohy kupujícím. Následně určíme datum splatnosti k doplacení celé částky na účet advokátní kanceláře. Ihned po rezervaci zajistíme veškeré potřebné podklady pro dokončení obchodu, které pak předáme naší certifikované advokátní kanceláři.
Při samotné prohlídce klientům předáme kompletní informace a podklady k nemovitosti a nastíníme celý následný proces koupě.
Zájemcům, kteří nemají jasno ve formě financování, zajistíme ve spolupráci s naším partnerem, společností GEPARD FINANCE a. s., vše potřebné. Spolu s hypotečním poradcem prověříme bonitu klienta a navrhneme nejvýhodnější variantu z nabídky všech bank v ČR.
Spolupracující advokátní kancelář po předložení všech potřebných podkladů připraví návrh smluvní dokumentace, tzn. kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, kterou pomocí e-mailu rozešle do 3 pracovních dnů oběma stranám k odsouhlasení.
Následuje podpis smluv. Ověřené smlouvy zůstávají v úschově advokátní kanceláře do doby, než dorazí celá smluvená částka na účet advokátní úschovy. Jakmile jsou splněny všechny podmínky, advokát automaticky podá návrh na vklad vlastnického práva pro stranu kupující na katastr nemovitostí.
Spolupracující advokátní kancelář po předložení všech potřebných podkladů připraví návrh smluvní dokumentace, tzn. kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, kterou pomocí e-mailu rozešle do 3 pracovních dnů oběma stranám k odsouhlasení.
Následuje podpis smluv. Ověřené smlouvy zůstávají v úschově advokátní kanceláře do doby, než dorazí celá smluvená částka na účet advokátní úschovy. Jakmile jsou splněny všechny podmínky, advokát automaticky podá návrh na vklad vlastnického práva pro stranu kupující na katastr nemovitostí.
Poté, co dojde na katastru nemovitostí k zapsání nového majitele, dochází k uvolnění kupní ceny na účet prodávajícího a následně zajistíme s vaší účastí předání nemovitosti kupující straně. Součástí předání je vyplnění předávacího protokolu včetně zapsání veškerých stavů energií.
Poté, co dojde na katastru nemovitostí k zapsání nového majitele, dochází k uvolnění kupní ceny na účet prodávajícího a následně zajistíme s vaší účastí předání nemovitosti kupující straně. Součástí předání je vyplnění předávacího protokolu včetně zapsání veškerých stavů energií.
Na základě plné moci za vás ukončíme a převedeme energie (elektřina, plyn, voda) na nové majitele dle stavů uvedených v předávacím protokolu.
Na základě plné moci za vás ukončíme a převedeme energie (elektřina, plyn, voda) na nové majitele dle stavů uvedených v předávacím protokolu.
Magazín o všem, co se děje okolo prodeje realit.
Aukce přináší výhody prodávajícím i kupujícím Stále se stává, že na jednu nemovitost se sejde více zájemců. Jak v takovém případě postupovat? Prodat prvnímu zájemci by nebylo fér vůči nikomu. Proto realitní síť RE/MAX včetně makléře Lukáše Trnky pracuje se systémem aukcí. Jak to probíhá? Představte si situaci, kdy prodáváte krásnou chatu v našem Šluknovském výběžku nebo…
Titul Superbrands je speciálním uznáním kvality značky a jejího postavení na lokálním trhu. Kromě společnosti RE/MAX byly na seznamu nominovaných kandidátů i další realitní kanceláře. Ovšem názor zákazníků i odborné poroty přidělil toto prestižní ocenění naší síti, a to už po páté v řadě! Je obrovským úspěchem, že se nám podařilo titul udržet. Zároveň to vnímáme jako závazek vůči našim klientům.…
Radost z nízké úrokové sazby často záhy vystřídá rozčarování z dalších poplatků, nutnosti běžného účtu, případně ceny pojištění schopnosti splácet, které bývá další podmínkou „zajímavého“ úročení. Mnohdy se zapomíná, že samotná splátka u hypotečního úvěru není jediný náklad, který se s vlastním bydlením pojí. Na kolik klienta skutečně půjčené peníze vyjdou, vyjadřuje roční procentní sazba nákladů (RPSN). Banky do…
Od letošního roku funguje nová značka RX Finance, pod kterou bude provozován hypotéční servis pro klienty RE/MAX.
Prodat, koupit, pronajmout nemovitost není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát.
Zhruba polovina těch, kteří prodávají byt či dům, se chce obejít bez pomoci ze strany realitní kanceláře.
Ač se prodej nemovitosti na první pohled může zdát jako velmi jednoduchá věc, opak je pravdou.
Telefon: +420 731 646 315
E-mail: lukas.trnka@remax-czech.cz
Adresa: Na Pěšině 241, 405 05 Děčín 9
Přečtěte si hodnocení mých služeb od klientů, se kterými jsem spolupracoval. Budu rád i za vaše ohodnocení na Firmy.cz
nebo Google business.
Telefon: +420 731 646 315
E-mail: lukas.trnka@remax-czech.cz
Adresa: Na Pěšině 241, 405 05 Děčín 9
Přečtěte si hodnocení mých služeb od klientů, se kterými jsem spolupracoval. Budu rád i za vaše ohodnocení na Firmy.cz nebo Google business.