ČNB částečně uvolnila pravidla pro poskytování hypoték

Česká národní banka (ČNB) schválila významnou úlevu pro zájemce o hypotéku. Odstranila totiž požadavek na omezení výše splátek dluhu vzhledem k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) pro žadatele o hypotéky.

graf nárůst zájmu

Tato novinka začne platit od 1. července letošního roku. Ostatní pravidla týkající se hypotečních úvěrů zůstanou nadále účinná.

Zrušení parametru DSTI pro žadatele o hypotéku může přinést snazší dostupnost hypotečních úvěrů a s tím také oživení realitního trhu. Zrušení podmínky ze strany ČNB ale automaticky neznamená, že tento parametr nebudou banky nadále zohledňovat. Pokud ale toto rozhodnutí do svých podmínek promítnou, žadatelé budou mít možnost získat zajímavější hypoteční úvěr, protože již nebude nutné uplatňovat limit výše splátek dluhu vzhledem k čistému měsíčnímu příjmu.

V případě dalších dvou podmínek pro schválení úvěru nedošlo ke změnám. Poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti (LTV) zůstává na 80 procentech. Výjimku tvoří žadatelé ve věku do 36 let, u kterých je tento poměr stanoven na 90 procent. Limit pro celkový dluh žadatele vyjádřený jako násobek jeho čistého ročního příjmu (DTI) zůstal na 8,5, s výjimkou žadatelů do 36 let, kde je limit DTI stanoven na 9,5.

Změna v pravidlech pravděpodobně povede k růstu zájmu o nemovitosti. To ale znamená, že kvalitní a zajímavé nemovitosti budou z nabídky rychleji mizet. Pokud tedy uvažujete o koupi nemovitosti, doporučujeme navštívit některou z našich realitních kanceláří a domluvit se s naším hypotečním poradcem. Společně můžete probrat možnosti financování a zjistit, na jakou aktuální výši hypotečního úvěru je možné dosáhnout. Následně se spolu s našimi makléři můžete pustit do hledání vaší vysněné nemovitosti.

Zdroj: RE/MAX G8 Reality

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Reality
4
oko

Vývoj hypotečního trhu v ČR

V lednu jsme zaznamenali první výraznější pokles průměrné úrokové sazby na realizovaných úvěrech a to o 11 bazických bodů na hodnotu 5,53 %. Předchozí meziměsíční poklesy…
Daně, Reality
5
oko

Daň z nemovitých věcí 2024

Některé změny, které vyplývají z novely zákona o dani z nemovitých věcí, zohlední správce daně automaticky, v některých případech bude nutné podat daňové přiznání. Finanční správa pro…

Vývoj hypotečního trhu v ČR

Daň z nemovitých věcí 2024